常熟2026年度老旧小区改造开工，门窗更换列入居民自选清单

7月下旬，常熟市2026年度老旧小区改造工程全面进场，虞山街道阳光小区的施工围挡和脚手架已经搭了起来。这一轮改造涉及阳光小区、中信小区、白云山庄公寓房等7个小区、76幢房屋，改造面积约8.12万平方米，惠及居民808户，整体工程计划到2027年12月竣工。对住在这些老小区里的家庭来说，除了市政管网、道路这些"公家"项目，有一个跟自己家里直接相关的变化值得注意：门窗更换被列进了居民自选清单。

一、"三张清单"怎么分，门窗在哪里

这次常熟改造推行的是基本清单、提升清单、自选清单"三张清单"模式。基本清单是楼道、外墙、管网这类公共部分，费用以财政为主；提升清单补充电梯点位、停车充电这些配套短板；而自选清单涵盖屋面翻新、管道重排、门窗更换、车库接电等便民项目，采取居民自愿筹资、政府统一组织施工的方式。

换句话说，窗户属于"自家的事"，但可以搭上统一施工的便车：不用自己满城找施工队，报了名按统一标准来，质量和进度有人管。对平时上班忙、不熟悉建材行情的家庭，这条路走起来省心不少。

二、往大了看：室内节能改造正在成为趋势

常熟这个做法不是孤例。从全国面上看，老旧小区改造正在从"小区外部"往"住户室内"延伸，节能舒适类改造——断桥铝门窗更换、外墙保温、屋面防水——被多地列入补贴范围。逻辑很好理解：一栋老楼外墙翻新了、管网换新了，可住户窗户还是二十年前那种单层铝窗，冬天漏风、夏天晒，整栋楼的能耗还是降不下来。门窗是建筑外围护里最薄弱的一环，抓住窗户，节能改造才算改到了点子上。

所以手里有老房子、房子房龄在二十年上下的家庭，可以留意所在街道社区的通知，这类窗口期错过一次，再等可能就是下一轮改造计划了。

三、老小区换窗，跟新房装窗不是一个打法

1. 先勘测，别急着下单

老房子的窗洞，十个里有六个"不方正"。墙体沉降、历年修补，都会让洞口的实际尺寸和图纸对不上。正确的顺序是先上门勘测，逐个洞口量尺、查墙体材质，再出方案下单。图省事直接按旧窗尺寸报数的，装的时候对不上，返工的是自己。

2. 拆旧与安装的时序

老房换窗还有个特殊性：很多家庭是边住边换。拆一扇、装一扇，当天洞口不过夜，风雨天不作业，这些都要在合同里写清楚。统一施工的项目会排流水，居民自己找商家换窗的，也要把工期和防护约定好，别让家里开着一个大洞过夜。

3. 材料合规看三处

型材壁厚主受力部位不低于1.8毫米，高层不低于2.0毫米；隔热条认准PA66尼龙的，捏一下不发脆、烧一下不熔滴；玻璃外窗全部钢化，七层以上和落地窗要按新规配夹层或三玻两腔。这三处是今年新国标下的硬杠杠，报装时不妨直接对照检查。

四、想报装的住户可以怎么走

统一改造片区的居民，按社区通知登记即可，费用按自愿筹资原则分摊。这里提醒两个细节：一是趁早登记，自选清单项目通常按楼栋汇集需求，凑齐一定户数才会统一排产排期，拖到最后一批报，工期容易排到春节前后，冬天换窗受气温影响，打胶收口的效果会打折扣；二是把规格写进确认单，型材系列、玻璃配置、五金品牌、开启扇数量，逐项跟施工方确认清楚再签字，改造项目走的是统一集采，规格一旦定下，中途再改就麻烦了。

不在这一轮名单里的老小区也别急，门窗更换本身不受改造名单限制，随时可以做，区别只在于有没有统一组织和补贴搭车。

窗户是老房子里性价比最高的一项更新：冬天不漏风、夏天空调省电、马路噪音小一半，居住品质是立竿见影的。趁着这轮改造的东风，把自己家那几扇"服务"了二十年的旧窗换掉，值得认真考虑。