换窗合同别只看总价，这 6 条写进去才不亏

总价说好了，后面一样加钱

苏州业主换窗，翻车的方式基本都一样：签单时总价看着挺合适，装到一半冒出"你家洞太歪要加钱""大玻璃要加厚""高层搬运另算"。这不是对方坏，是合同里没写清楚。所以签之前别只盯着总价，照着六条对一遍，能省掉大半扯皮。

第一条：尺寸口径与实测结算

写清楚按什么算：洞口面积还是展开面积，实测还是估量，超出多少按单价多退少补。同时附上实测尺寸表，哪扇窗多大、几樘，白纸黑字。没有这一条，后期厂家可以按自己口径重新算一遍，你连对比的依据都没有。

第二条：包含与不含的清单

把拆旧、垃圾清运、搬运、高空或者脚手架、辅材（发泡剂、胶、密封条）、五金标配这些都列进去，另起一行写"以上不含"的项目。尤其拆除和清运，很多报价单里根本不出现，最后变成单独收费。清单越细，后面加项越少。

第三条：非标与歪洞的约定

老房窗洞不规整是常态，合同中要写：偏差在多少毫米以内由施工方承担，超出部分怎么算、谁出。最好写一句"洞口偏差超过约定标准的部分，按实际发生结算"，双方都有底。模糊表述到了现场，就是一场拉锯。

第四条：工期节点

不是只写"预计工期几天"，而是列节点：量尺日期、下单日期、到货日期、安装日期、验收日期，以及每推一个节点怎么处理（是顺延不赔，还是扣违约金）。这一条写清楚了，后面谁拖都能讲清楚。

还有一条容易被忽略：付款节点。别一口气把全款给出去，常见合理的是定金、到货、安装完、验收后四段，每段比例写清。全款先付的，后面出问题你手里就没筹码了。

另外要写清谁负责恢复现场：拆窗下来的洞、被破坏的墙皮、被弄脏的地面，谁补谁清理，这一句最好点名，不然到最后就是两家互相推。

还有个小细节：尺寸表上要写清楚是哪一天量的、由谁量。后期如果尺寸对不上，有日期和署名才好判断是量错了还是改了方案。

最后一条：合同里留一个能拍板的人和电话，别签完只剩一个销售，出了事层层转。

说到底这六条不是要跟对方较劲，是让双方都把话说在前头。做苏州这行最怕的不是贵，是事前没说清、事后满世界找人。你现在多花五分钟看合同，省的是后面两周的电话和心情。

再补两条常被跳过的：一是验收标准怎么写。别只写验收合格，要写清楚验收依据——按什么规范、检测哪几项、谁签字。二是增减项的处理流程：后面要加什么、怎么报价、多少天内确认，写清楚就不怕临时加价。

再说一张表：把报价单、尺寸表、合同、质保卡四样装一个文件夹，后面有事翻出来就能对。别分散在微信聊天里，真要维权，翻记录麻烦还容易丢。

第五条：质保范围

分清质保的是整窗还是部件：型材、玻璃、五金、密封胶、开启部件，各自保多久。常见的坑是"整体质保五年，但五金只保一年"这种细项藏在后面。另外写清保什么——是漏风漏水免费修，还是只修不换，这个差别很大。

还有一条要单独拎出来说：质保范围。很多合同只写整机保几年，把五金、胶、密封条单列在外，后面一坏就说是损耗件，让业主自己掏钱。合理的是分清易损件和五金配件——胶和密封条算耗材可以接受，执手、铰链、滑轮、锁点这些算配件，不该让客户重复买。再就是质保起算时间，从出厂算还是从安装完成算，差个把月，正好卡在售后边缘上。

第六条：售后响应与费用

保多久不如看多快上门：接到报修后几个工作日内到现场，节假日怎么算，上门是不是免费（很多"质保"过了免费期就变成上门费+工时费）。同时约定是否含每年一次免费复查，这个在苏州湿冷地区挺实用。

签之前最后三步

一是把对方的资质和案例看一眼，别只靠口头'我们做了十年'；二是拍照留底——老墙、旧窗、窗洞、管线位置各拍一组，后面有任何争议都是依据；三是留一份盖章或者签字的合同，微信聊天记录只能辅助，不能当合同用。